조각품 유지관리와 점검: 시설관리 가이드
조각품 관리에 대한 거의 모든 안내서는 홀 테이블 위에 청동 하나를 두고 있는 사람을 대상으로 작성되었습니다. 극세사 천으로 매주 먼지를 닦아준다고 합니다. 그 조언은 틀린 것이 아니며, 3개 부동산에 걸쳐 11개 작품을 담당하고 그 중 하나가 아트리움에서 4미터 높이에 있는 경우 연간 라인 항목이 무엇이어야 하는지 묻는다면 그것은 완전히 쓸모가 없습니다. 이 가이드는 독자를 위한 것입니다. 무엇이 실제로 저하되고 얼마나 빠른지, 팀이 안전하게 수행할 수 있는 작업은 무엇인지, 관리인이 필요한 라인은 어디인지, 범위를 계약서에 작성하는 방법 및 예산은 무엇입니까?
유지 관리는 청소 문제가 아니라 조달 문제입니다.
조각품이 갑자기 실패하는 경우는 거의 없습니다. 어느 누구도 쇠퇴를 소유할 수 없을 만큼 오랜 기간 동안 성능이 저하됩니다. 이를 의뢰한 프로젝트 관리자는 자리를 옮겼고, 시설 팀은 상자와 감사 편지를 물려받았으며, 아무도 예술 작품을 자산으로 분류하지 않기 때문에 계획된 예방 유지 관리 일정에 아무런 제약이 없습니다.
5년이 지난 후 작품은 지쳐 보이고 누군가가 "복원"이라는 견적을 받았는데 그 숫자는 충격적이었습니다. 왜냐하면 예술 작품에 대한 유지 관리 연기는 선형적이지 않기 때문입니다. 매년 재왁싱되는 왁스칠된 청동은 비용이 거의 들지 않습니다. 8년 동안 남겨진 동일한 청동은 벗겨내고 다시 칠하는 작업이 필요합니다. 이는 보존율에 따른 보존 작업입니다.
가장 저렴한 개입은 클립보드입니다. 야외 조각품에 문제가 있는 대부분의 문제는 가격이 비싸지기 1년 전에 눈에 띄게 나타납니다. 얼룩, 늘어진 케이블, 들어 올려진 가장자리, 있어서는 안 될 곳에 고인 물 등입니다. 체크리스트를 가지고 1년에 두 번 순회하면 거의 모든 내용을 파악할 수 있습니다.
실제로 품질이 저하되는 물질은 무엇입니까?
서로 다른 재료는 서로 다른 방식으로, 서로 다른 시계에서 실패합니다. 그것들을 모두 "조각품"으로 취급하는 것은 잘못된 제품이 잘못된 표면에 나타나는 방식입니다.
| 소재 | 그것이 어떻게 저하되는지 | 조기 경고 신호 | 정기 진료 |
|---|---|---|---|
| 녹청이 있는 청동 | 왁스가 분해됩니다. 녹청은 오염, 소금 및 새 배설물과 반응합니다. 녹색 줄무늬와 패임이 이어집니다. | 표면이 은은하게 윤기가 나기보다는 건조하고 칙칙해 보입니다. | 매년 세탁하고 다시 왁스를 칠하십시오. 해안에서는 더 자주 |
| 스테인레스 스틸 | 염화물로 인한 차 염색 및 구멍 뚫기; 잘못된 패드를 사용한 청소로 인한 긁힘 | 희미한 갈색 반점, 일반적으로 비가 내리지 않는 보호된 얼굴에 나타남 | pH 중성 세제로 세탁하세요. 헹구고 말리십시오. 절대로 스틸 울을 사용하지 마십시오 |
| 도장/코팅 작업(FRP, 스틸) | UV 초킹, 광택 손실, 색상 퇴색; 접촉으로 인한 가장자리 치핑 | 젖은 천으로 닦으면 색상이 가루처럼 보임 | 부드러운 세탁; 원래 배치의 터치업 키트를 유지합니다. |
| 유리섬유(FRP) | 코팅이 먼저 실패합니다. 방치하면 UV가 라미네이트에 도달하고 섬유가 가장자리에 피어납니다. | 높은 지점에 백악질의 패치 또는 가는선 균열이 있음 | 워시; 야외에서 몇 년에 한 번씩 다시 지우거나 다시 코팅하십시오. |
| 코르텐/내후성강 | 녹청은 마감재이지만 흐르는 물은 인접한 표면을 얼룩지게 합니다. 물받이로 인해 천공이 발생합니다. | 아래 포장도로에 녹 얼룩이 퍼짐 | 배수구를 깨끗하게 유지하십시오. 푸른 녹을 제거하려고 시도하지 마십시오 |
| 석재 및 대리석 | 생물학적 성장, 오염, 염분 결정화; 세세한 부분까지 동결-융해 손상 | 음영처리된 부분의 녹색 또는 검정색 필름 | 부드러운 솔과 물; 산 없음, 압력 세척 없음 |
| 알루미늄 | 코팅 실패; 이종 금속 고정 장치의 갈바닉 부식 | 볼트 근처에 흰색 가루가 피어납니다. | 워시; 매년 격리 조치를 확인하세요. |
| 정지작업 및 기계작업 | 케이블, 피팅 및 본드 마모; 진동으로 인해 고정 장치가 느슨해짐 | 조각이 눈에 띄게 수평을 벗어나거나 새로운 소음이 나타납니다. | 매년 유능한 장비 검사 - 청소 작업 아님 |
검사 제도
실행 가능한 체제에는 4가지 계층이 있습니다. 대부분의 조직은 첫 번째와 마지막 것만 구현한 다음 왜 중간이 자본 요청으로 사라지는지 궁금해합니다.
두 개의 중간 계층은 잘리는 계층이자 가치를 유지하는 계층입니다. 보호자의 5년 조사는 진단적입니다. 그것은 이미 일어난 일을 알려줍니다. 연례 청소는 그런 일이 일어나는 것을 막는 것입니다.
사내 또는 보호인? 더 라인
시설 팀은 허용된 것보다 더 많은 능력을 갖고 있는 경우가 많으며 때로는 그 반대이기도 합니다. 안전한 구분은 기술에 관한 것이 아니라 가역성에 관한 것입니다.
선의의 팀이 피해를 입히는 가장 일반적인 방법이기 때문에 두 가지 금지 사항을 대문자로 청소 일정에 기록할 가치가 있습니다.
- 압력 세척이 없습니다. 이는 접합부로 물을 몰아넣고, 왁스와 녹청을 벗겨내고, 석조 세부 사항을 침식합니다. 거의 모든 "조각품을 청소한 후 상태가 더 나빠졌습니다"라는 요청은 고압 세척기로 거슬러 올라갑니다.
- 범용 세척용 화학물질이 없습니다. 금속 광택제, 황동 세정제, 가구 광택제, 실리콘 스프레이, 산성 석회질 제거제, 용제 물티슈 등은 모두 한 마감재 또는 다른 마감재에 손상을 줍니다. 위 표의 모든 재료에는 물과 pH 중성 세제가 안전한 기본값입니다.
표면은 작업장에서 제작됩니다. 마감 처리 방법을 아는 것이 표면 관리 방법을 알려줍니다.
연례 클린(Clean), 재료별 재료
| 소재 | 마 | 절대로 |
|---|---|---|
| 브론즈 | 헹굼 후 pH 중성 세제로 세탁 후 완전히 건조시킨 후 마이크로크리스탈린 왁스를 바르고 버프를 해주세요. | 금속 광택제, 황동 세척제, 산 또는 기타 연마제 - 녹청을 영구적으로 제거합니다. |
| 스테인레스 스틸 | pH 중성 세제, 부드러운 스폰지, 즉시 헹구고 건조하십시오. 브러시 마감 처리 시 결을 따라 작업 | 스틸 울, 와이어 브러시, 염화물 기반 세척제; 경수에서 자연 건조되도록 방치 |
| 도장/코팅 | 따뜻한 물, 중성 세제, 부드러운 천; 보유된 배치로 칩을 즉시 터치업하세요. | 용제, 수세미, 투명 코팅의 스크래치를 닦아내려는 모든 시도 |
| 유리섬유 | 위와 같습니다. 높은 부분의 균열을 확인하고 라미네이트가 노출되기 전에 다시 코팅하십시오. | 공격적인 용매; 몇 년 동안 초킹을 무시하다 |
| 코르텐 | 선반의 잔해물을 쓸어내고, 배수로를 깨끗하게 유지하고, 인접한 포장 도로를 헹구십시오. | 녹을 제거하려고 합니다. 전문가의 조언 없이 밀봉하기 |
| 스톤 | 부드러운 솔, 일반 물, 인내심; 생물학적 성장에는 보호인이 지정한 살생물제가 필요할 수 있습니다. | 고압 세척, 산, 가정용 표백제, 와이어 브러시 |
계약 범위 작성
대부분의 유지 관리 계약은 빈도를 설명하고 결과를 설명하는 것을 잊어버립니다. 작동하는 범위는 다섯 부분으로 구성됩니다.
- 자산 등록부입니다. 각 부품: 위치, 재질, 마감, 치수, 무게, 설치 날짜, 제작사 및 매달기 또는 고정 여부.
- 재료별 방법, 하나의 일반적인 방법이 아닙니다. 존재하는 제작자의 관리 시트를 참조하십시오.
- 빈도와 접근성. 접근 장비를 제공하는 사람과 고소 작업 허가증을 보유한 사람은 누구입니까? 이 조항은 가장 자주 공백으로 남아 있습니다.
- 보고. 방문할 때마다 고정된 시점에서 촬영한 사진, 작품당 상태 메모, 범위를 벗어난 모든 항목에 대한 에스컬레이션 경로.
- 제외. 파티나 작업, 구조적 수리 및 재코팅은 포함되지 않으므로 누구도 즉석에서 작업하지 않는다고 명시적으로 명시합니다.
매번 같은 자리에서 사진을 찍는다. 천천히 저하되는 현상은 직접 눈으로 볼 수 없으며 일련의 이미지에서는 분명하게 나타납니다. 관점을 한 번 표시하면 5년간의 하락은 놀라운 일이 아니라 의도적으로 취할 수 있는 결정이 됩니다.
예산 책정
어느 누구도 신뢰할 수 있는 비율을 발표하지 않으며 자신있게 인용하는 사람은 누구나 추측하고 있습니다. 신뢰할 수 있는 것은 비용의 형태입니다.
| 품목 | 케이던스 | 비용 동인 |
|---|---|---|
| 순회 점검 | 연 2회 | 직원 시간만 — 사실상 무료 |
| 클린 & 왁스 | 연간 | 크기, 접근성 및 재료 액세스 비용은 일반적으로 작업 비용보다 더 비쌉니다. |
| 접근 장비 | 방문당 필요한 곳에 | 키가 크거나 매달린 조각에 대한 가장 큰 단일 라인인 경우가 많습니다. |
| 리깅 검사 | 연간, 정지된 작업만 해당 | 유능한 사람 일일 요금 및 액세스 |
| 상태조사 | 5년마다 | 보호자 시간; 크기가 아니라 조각 수에 따라 조정됩니다. |
| 터치업 재료 | 필요에 따라 | 사소한 — 원본 배치가 인도 시 유지된 경우 |
| 지연 유지보수 수리 | 계획되지 않은 | 아픈 사람; 연기된 기간에 따라 확장됩니다. |
두 가지 구조적 점은 예산 방어를 더 쉽게 만듭니다. 첫째, 일괄 액세스: 하나의 리프트로 3개의 아트리움 부분을 청소하는 비용은 3개의 별도 동원 비용보다 훨씬 저렴하므로 포트폴리오 전반에 걸쳐 일정을 조정하세요. 둘째, 계획된 유지 관리 시스템에 예술 작품을 추가 각각의 개입을 하나의 프로젝트로 취급하는 대신, 반복되는 적당한 라인은 일상적으로 승인되는 반면, 가끔 큰 라인은 면밀히 조사되고 연기됩니다. 이것이 바로 큰 라인을 생성하는 주기입니다.
공공 컬렉션의 경우, 출판된 지침은 다음과 같은 읽기에 정말 유용합니다. 미국 총무청(GSA)의 미술 컬렉션에 대한 관리 및 유지 관리 권장 사항 순환모델을 자세히 설명하고, 공공미술협회 도시 규모의 프로그램이 실제로 어떻게 실행되는지 문서화합니다. 특히 브론즈의 경우, 야외 청동에 관한 보존 문헌 왁스가 왜 그렇게 중요한지에 대한 좋은 입문서입니다.
당신이 요청했어야 할 핸드오버 팩
예술 작품이 이미 설치되어 있고 상속받은 것이 없다면 소급하여 요청하세요. 대부분의 제작자가 제작할 수 있습니다. 새로운 작품을 의뢰하는 경우 이를 결과물로 만드세요.
사양서
제품 참조 및 색상 코드, 치수, 건조 및 서비스 중량이 포함된 재료, 마감 시스템.
관리 지침
제작자가 작성하고 재료별로 승인된 제품과 금지된 제품의 이름을 지정합니다.
고정 및 구조적 세부 사항
고정 방법, 하중은 무엇인지, 높이에서 검사해야 할 사항은 무엇입니까?
터치업 재료
정확한 배치 색상 1리터 또는 분말 1kg. 인수 시 비용이 거의 들지 않으며 4년차에는 매우 중요합니다.
기본 사진
첫날 작품은 검사할 때마다 다시 촬영하게 됩니다.
연락처
제작자, 설치자 및 구조 엔지니어 - 파일을 찾을 수 있는 프로젝트 참조가 포함되어 있습니다.
자주 묻는 질문
야외 조각품은 얼마나 자주 청소해야 합니까?
온화한 도시 환경에서 대부분의 재료에 대해 1년에 한 번 실행 가능한 기본값이며 그 사이에 6개월마다 시각적으로 둘러볼 수 있습니다. 오염이 심한 해안 지역, 도심 지역, 관개 또는 제빙 소금이 닿는 모든 곳은 연 2회 청소를 실시해야 합니다. 매달린 작업 및 운동 작업은 외관이 얼마나 깨끗하든 상관없이 유능한 장비 전문가가 매년 정밀 검사를 해야 합니다.
우리 청소팀이 조각품을 관리할 수 있나요?
검사를 위해 물과 pH 중성 세제를 사용한 세척, 배수구 청소 및 보고 등이 실제로 작업을 보호하는 대부분의 사항을 포함합니다. 원칙은 가역성입니다. 먼지를 제거하기보다는 표면을 변경하는 모든 것은 전문가에게 가야 합니다. 이는 녹청 작업, 벗겨내기 또는 재코팅, 부식 처리 및 사내 직원이 석재를 청소하지 않음을 의미합니다.
압력 세척을 강력히 권장하지 않는 이유는 무엇입니까?
한 번에 세 가지 일을 하기 때문입니다. 즉, 물이 자리 잡고 얼어붙는 관절과 구멍으로 물을 몰아넣고, 보호 왁스를 벗겨내고 녹청을 제거할 수 있으며, 돌의 미세한 조각 세부 사항을 되돌릴 수 없게 침식합니다. 또한 약 일주일 동안 작품이 더 좋아 보이게 만드는데, 이것이 계속 일어나는 이유입니다. 물, 부드러운 스펀지, pH 중성 세제를 사용하면 해를 끼치지 않고 더 많은 효과를 얻을 수 있습니다.
매년 조각품을 유지하는 데 비용이 얼마나 드나요?
정직한 대답은 일반적으로 액세스 비용이 작업 비용보다 더 많다는 것입니다. 지면 수준의 부품에는 숙련된 청소 담당자의 시간과 재료가 몇 시간만 필요할 수 있습니다. 아트리움에 있는 4미터 높이의 동일한 조각에는 리프트, 허가증 및 야간 작업 창이 필요하며 이는 그 수치를 몇 배로 늘릴 수 있습니다. 실용적인 수단은 일괄 처리입니다. 동일한 방문에서 동일한 액세스 장비가 필요한 모든 것을 청소합니다.
우리는 문서도 없이 조각품을 물려받았습니다. 어디서부터 시작할까요?
사진 기준선과 상태 메모로 시작한 다음 제작자를 식별해 보십시오. 일반적으로 제작자 표시, 원본 구매 주문서 또는 프로젝트 파일을 통해 제작자를 확인할 수 있습니다. 대부분의 제작자는 몇 년 후에 사양과 관리 시트를 재발행할 수 있습니다. 마감 시스템을 알 때까지 보수적으로 처리하십시오. 물과 pH 중성 세제만 사용하고 화학 제품은 전혀 사용하지 마십시오.
지연된 유지 관리가 실제로 훨씬 더 비쌉니까?
예, 비용이 선형적이지 않기 때문입니다. 매년 왁스칠을 한 청동은 세척과 재왁싱이 필요합니다. 수년 동안 방치된 동일한 청동은 부식 처리 및 재도장 처리가 필요할 수 있습니다. 이는 관리인의 요율에 따른 관리인의 작업이며 해당 작품을 더 이상 사용할 수 없게 됩니다. 코팅 작업에도 동일한 패턴이 적용됩니다. 칩을 손질하는 것은 사소한 일이지만, 코팅이 실패한 후 전체 조각품을 다시 코팅하는 것은 원래 마무리 비용에 가깝습니다.
작품 참조 번호, 설치 환경 및 승인 요건을 공유하여 프로젝트별 범위를 논의하세요. 재료 사양, 관련 서류 및 설치 책임은 지정된 전문가와 해당 프로젝트에 맞게 확인해야 합니다.
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