Penyelenggaraan dan pemeriksaan arca: panduan pengurusan fasiliti
Hampir setiap panduan untuk menjaga arca ditulis untuk seseorang dengan satu gangsa di atas meja dewan. Habuk setiap minggu dengan kain mikrofiber, kata mereka. Nasihat itu tidak salah, dan tidak berguna sama sekali jika anda bertanggungjawab untuk sebelas keping merentas tiga hartanah, satu daripadanya berada empat meter di atrium, dan anda telah ditanya apakah item baris tahunan yang sepatutnya. Panduan ini adalah untuk pembaca itu: apa yang sebenarnya merendahkan dan berapa cepat, apa yang boleh dilakukan oleh pasukan anda sendiri dengan selamat, di mana garis yang memerlukan konservator, cara menulis skop ke dalam kontrak, dan perkara yang perlu dibelanjakan.
Penyelenggaraan Adalah Masalah Perolehan, Bukan Masalah Pembersihan
Arca jarang gagal secara tiba-tiba. Ia merosot pada skala masa yang cukup lama sehingga tiada seorang pun memiliki penurunan itu: pengurus projek yang menugaskannya telah berpindah, pasukan kemudahan mewarisi peti dan surat terima kasih, dan tiada garis dalam jadual penyelenggaraan pencegahan yang dirancang kerana tiada siapa yang mengklasifikasikan karya seni sebagai aset.
Lima tahun kemudian karya itu kelihatan letih, seseorang mendapat sebut harga untuk "pemulihan", dan jumlahnya mengejutkan — kerana penyelenggaraan tertunda pada karya seni adalah tidak linear. Gangsa berlilin yang dililin semula setiap tahun berharga sangat sedikit. Gangsa yang sama yang tinggal selama lapan tahun memerlukan pelucutan dan saringan semula, iaitu kerja pemuliharaan pada kadar pemuliharaan.
Campur tangan yang paling murah ialah papan keratan. Kebanyakan perkara yang tidak kena dengan arca luar boleh dilihat setahun sebelum ia menjadi mahal: noda tangisan, kabel kendur, tepi terangkat, air bertakung yang tidak sepatutnya ada. Berjalan pusingan dua kali setahun dengan senarai semak menangkap hampir kesemuanya.
Apa yang Sebenarnya Merosot, oleh Bahan
Bahan yang berbeza gagal dengan cara yang berbeza dan pada jam yang berbeza. Melayan mereka semua sebagai "arca" adalah bagaimana produk yang salah berakhir di permukaan yang salah.
| bahan | Bagaimana ia merosot | Tanda amaran awal | Penjagaan rutin |
|---|---|---|---|
| Gangsa dengan patina | Lilin rosak; patina kemudian bertindak balas dengan pencemaran, garam dan najis burung; coretan hijau dan pitting mengikuti | Permukaan kelihatan kering dan kusam dan bukannya berkilat lembut | Basuh dan lilin semula setiap tahun; lebih kerap di pantai |
| Keluli tahan karat | Pewarnaan teh dan pitting daripada klorida; calar akibat pembersihan dengan pad yang salah | Bintik coklat samar, biasanya pada muka terlindung yang tidak pernah dibilas oleh hujan | Basuh dengan detergen neutral pH; bilas dan keringkan; jangan sekali-kali menggunakan bulu keluli |
| Kerja dicat / bersalut (FRP, keluli) | Kapur UV, kehilangan kilauan, kemudian warna pudar; serpihan tepi daripada sentuhan | Warna kelihatan seperti serbuk apabila disapu dengan kain lembap | Basuh lembut; simpan kit sentuhan daripada kumpulan asal |
| Gentian kaca (FRP) | Salutan gagal terlebih dahulu; jika dibiarkan, UV mencapai lamina dan gentian mekar di tepi | Tompok berkapur atau garis rambut menggila di tempat tinggi | Basuh; kosongkan semula atau salut semula setiap beberapa tahun di luar rumah |
| Corten / keluli luluhawa | Patina adalah penamat, tetapi larian mengotorkan permukaan bersebelahan; perangkap air menyebabkan perforasi | Pewarnaan karat merebak pada turapan di bawah | Pastikan saliran bersih; jangan cuba membersihkan patina |
| Batu & marmar | Pertumbuhan biologi, kekotoran, penghabluran garam; kerosakan beku-cair pada butiran halus | Filem hijau atau hitam di kawasan berlorek | Berus lembut dan air; tiada asid, tiada cucian tekanan |
| aluminium | Kegagalan salutan; kakisan galvanik pada penetapan logam yang tidak serupa | Serbuk putih mekar berhampiran bolt | Basuh; semak pengasingan penetapan setiap tahun |
| Kerja digantung & mekanikal | Kehausan kabel, pemasangan dan ikatan; penetapan longgar di bawah getaran | Sekeping digantung dengan jelas daripada paras, atau bunyi baru muncul | Pemeriksaan rigger yang kompeten setiap tahun — bukan tugas pembersihan |
Rejim Pemeriksaan
Rejim yang boleh dilaksanakan mempunyai empat peringkat. Kebanyakan organisasi hanya pernah melaksanakan yang pertama dan yang terakhir, kemudian tertanya-tanya mengapa bahagian tengah hilang menjadi permintaan modal.
Dua peringkat pertengahan ialah yang dipotong, dan merekalah yang memegang nilai. Tinjauan lima tahun konservator adalah diagnostik; ia memberitahu anda apa yang telah berlaku. Pembersihan tahunan adalah apa yang menghalangnya daripada berlaku.
Dalam Rumah atau Konservator? Talian
Pasukan kemudahan selalunya lebih berkebolehan daripada yang dibenarkan, dan kadangkala sebaliknya. Bahagian selamat bukan mengenai kemahiran - ia adalah mengenai kebolehbalikan.
Dua larangan patut ditulis ke dalam jadual pembersihan di ibu kota, kerana ia adalah cara paling biasa pasukan yang berniat baik menyebabkan kerosakan:
- Tiada cucian tekanan. Ia memacu air ke dalam sendi, jalur lilin dan patina, dan menghakis butiran batu. Hampir setiap "arca kelihatan lebih teruk selepas kami membersihkannya" panggilan kembali ke mesin basuh tekanan.
- Tiada bahan kimia pembersih tujuan umum. Pengilat logam, pembersih tembaga, pengilat perabot, semburan silikon, penyahscaler berasid dan kain lap pelarut semuanya menyerang satu kemasan atau yang lain. Air dan detergen neutral pH adalah lalai yang selamat untuk setiap bahan dalam jadual di atas.
Permukaan dibina di dalam bengkel — mengetahui cara kemasan dibuat ialah perkara yang memberitahu anda cara menjaganya.
Pembersihan Tahunan, Bahan demi Bahan
| bahan | buat | tidak pernah |
|---|---|---|
| Gangsa | Bilas, basuh dengan detergen neutral pH, keringkan dengan teliti, kemudian sapukan lilin mikrokristalin dan buff | Pengilat logam, pembersih loyang, asid atau apa-apa yang melelas — mereka mengeluarkan patina secara kekal |
| Keluli tahan karat | detergen neutral pH, span lembut, bilas dan keringkan serta-merta; bekerja di sepanjang bijirin pada kemasan yang disikat | Bulu keluli, berus dawai, pembersih berasaskan klorida; biarkan ia kering di udara dalam air keras |
| Dicat / disalut | Air suam, detergen lembut, kain lembut; sentuh cip dengan segera dengan kumpulan yang disimpan | Pelarut, pad penyental dan sebarang percubaan untuk menggilap calar dalam lapisan jernih |
| gentian kaca | Seperti di atas; periksa kegilaan di tempat tinggi dan salut semula sebelum lamina terdedah | Pelarut agresif; mengabaikan kapur selama bertahun-tahun |
| Corten | Sapu serpihan dari tebing, pastikan laluan saliran bersih, bilas turapan bersebelahan | Cuba untuk mengeluarkan karat; menutupnya tanpa nasihat pakar |
| Batu | Berus lembut, air kosong, kesabaran; pertumbuhan biologi mungkin memerlukan biosid khusus konservator | Cuci tekanan, asid, peluntur isi rumah, berus dawai |
Menulis Skop Kontrak
Kebanyakan kontrak penyelenggaraan menerangkan kekerapan dan lupa untuk menerangkan hasil. Skop yang berfungsi mempunyai lima bahagian:
- Daftar aset. Setiap bahagian: lokasi, bahan, kemasan, dimensi, berat, tarikh pemasangan, fabrikasi, dan sama ada ia digantung atau tetap.
- Kaedah mengikut bahan, bukan satu kaedah generik. Rujuk helaian penjagaan fabrikasi di mana ada.
- Kekerapan dan akses. Siapa yang menyediakan peralatan akses, dan siapa yang memegang permit untuk bekerja pada ketinggian — ini adalah klausa yang paling kerap dibiarkan kosong.
- Pelaporan. Gambar dari sudut pandangan tetap setiap lawatan, nota syarat setiap keping dan laluan peningkatan untuk apa-apa di luar skop.
- Pengecualian. Nyatakan dengan jelas bahawa kerja patina, pembaikan struktur dan salutan semula tidak disertakan, jadi tiada siapa yang membuat improvisasi.
Ambil gambar dari tempat yang sama setiap kali. Degradasi perlahan tidak dapat dilihat secara langsung dan jelas dalam urutan imej. Tandai sudut pandangan sekali, dan penurunan lima tahun menjadi keputusan yang boleh anda ambil dengan sengaja dan bukannya kejutan.
Apa yang hendak dibelanjakan
Tiada siapa yang menerbitkan peratusan yang boleh dipercayai, dan sesiapa yang memetik satu dengan yakin akan meneka. Apa yang boleh dipercayai ialah bentuk kos:
| item | Irama | Pemandu kos |
|---|---|---|
| Pemeriksaan berjalan kaki | Dua kali setahun | Masa kakitangan sahaja — percuma dengan berkesan |
| Bersih & wax | tahunan | Saiz, akses dan bahan; akses biasanya kos lebih daripada kerja |
| Akses peralatan | Setiap lawatan, di mana diperlukan | Selalunya garis tunggal terbesar untuk kepingan tinggi atau digantung |
| Pemeriksaan rigging | Kerja tahunan, digantung sahaja | Kadar hari orang kompeten serta akses |
| Tinjauan keadaan | Setiap 5 tahun | Masa konservator; penimbang dengan bilangan keping, bukan saiz |
| Bahan sentuhan | Seperti yang diperlukan | Trivial — jika kumpulan asal dikekalkan semasa penyerahan |
| Pembaikan penyelenggaraan tertunda | Tidak dirancang | Yang menyakitkan; skala dengan berapa lama ia ditangguhkan |
Dua mata struktur menjadikan belanjawan lebih mudah untuk dipertahankan. pertama, batch akses: membersihkan tiga bahagian atrium pada satu lif kos sewa jauh kurang daripada tiga mobilisasi berasingan, jadi selaraskan jadual merentas portfolio. Kedua, meletakkan karya seni ke dalam sistem penyelenggaraan yang dirancang daripada menganggap setiap campur tangan sebagai projek — barisan sederhana berulang diluluskan secara rutin, manakala barisan besar sekali-sekala diteliti dan ditangguhkan, iaitu kitaran yang betul-betul menghasilkan yang besar.
Untuk koleksi awam, panduan yang diterbitkan adalah bacaan yang benar-benar berguna: Pentadbiran Perkhidmatan Am AS cadangan penjagaan dan penyelenggaraan untuk koleksi seni halus menetapkan model kitaran secara terperinci, dan Persatuan Seni Awam mendokumenkan cara program berskala bandar berjalan dalam amalan. Untuk gangsa khususnya, kesusasteraan pemuliharaan tentang gangsa luar adalah buku asas yang baik tentang mengapa lilin sangat penting.
Pek Penyerahan Yang Anda Patut Minta
Jika karya seni sudah dipasang dan anda tidak mewarisi apa-apa, minta ini secara retrospektif — kebanyakan fabrikasi boleh menghasilkannya. Jika sekeping baharu sedang ditauliahkan, jadikan ia boleh dihantar.
Lembaran spesifikasi
Bahan, sistem kemasan dengan rujukan produk dan kod warna, dimensi, berat kering dan diservis.
Arahan penjagaan
Ditulis oleh fabrikasi, khusus bahan, menamakan produk yang diluluskan dan dilarang.
Pembetulan dan butiran struktur
Bagaimana ia berlabuh, apakah beban, dan apa yang mesti diperiksa pada ketinggian.
Bahan sentuhan
Satu liter warna kumpulan yang tepat atau sekilo serbuk. Hampir tiada kos semasa penyerahan, tidak ternilai pada tahun empat.
Gambar garis dasar
Sekeping pada hari pertama, dari sudut pandangan anda akan merakam semula setiap pemeriksaan.
Kenalan
Fabrikasi, pemasang dan jurutera struktur — dengan rujukan projek yang membolehkan mereka mencari fail.
Soalan Lazim
Berapa kerapkah arca luar perlu dibersihkan?
Setahun sekali ialah lalai yang boleh digunakan untuk kebanyakan bahan dalam persekitaran bandar sederhana, dengan berjalan-jalan visual setiap enam bulan di antaranya. Tapak pantai, lokasi pusat bandar dengan pencemaran berat, dan apa-apa sahaja yang boleh dicapai oleh pengairan atau garam penyah ais harus beralih kepada pembersihan dua kali setahun. Kerja yang digantung dan kinetik memerlukan pemeriksaan rapi tahunan oleh rigger yang kompeten tidak kira betapa bersihnya ia kelihatan.
Bolehkah pasukan pembersihan kami sendiri menjaga arca?
Untuk pemeriksaan, mencuci dengan air dan detergen neutral pH, membersihkan saliran dan pelaporan, ya — dan itu meliputi kebanyakan perkara yang sebenarnya melindungi kerja. Garis itu adalah kebolehbalikan: apa-apa yang mengubah permukaan dan bukannya mengeluarkan kotoran daripadanya harus pergi ke pakar. Ini bermakna tiada patina berfungsi, tiada pelucutan atau salutan semula, tiada rawatan kakisan dan tiada pembersihan batu oleh kakitangan dalaman.
Mengapa mencuci tekanan sangat tidak digalakkan?
Kerana ia melakukan tiga perkara sekaligus: ia memacu air ke dalam sendi dan rongga di mana ia duduk dan membeku, ia menanggalkan lilin pelindung dan boleh mengeluarkan patina, dan pada batu ia menghakis butiran ukiran halus yang tidak dapat dipulihkan. Ia juga menjadikan karya itu kelihatan lebih baik selama kira-kira seminggu, itulah sebabnya ia terus berlaku. Air, span lembut dan detergen neutral pH mencapai lebih banyak tanpa sebarang bahaya.
Berapakah kos untuk mengekalkan arca setiap tahun?
Jawapan yang jujur ialah akses biasanya lebih mahal daripada kerja. Sekeping aras tanah mungkin hanya memerlukan beberapa jam masa pembersih terlatih serta bahan; bahagian yang sama empat meter di atrium memerlukan lif, permit dan tingkap kerja malam, yang boleh mendarabkan angka beberapa kali ganda. Tuas praktikal sedang berkumpul: bersihkan semua yang memerlukan peralatan akses yang sama pada lawatan yang sama.
Kami mewarisi arca tanpa dokumentasi. Di mana kita bermula?
Mulakan dengan garis dasar fotografi dan nota syarat, kemudian cuba kenal pasti fabrikasi — tanda pembuat, pesanan pembelian asal atau fail projek biasanya akan membawa anda ke sana. Kebanyakan fabrikasi boleh mengeluarkan semula spesifikasi dan helaian penjagaan beberapa tahun kemudian. Sehingga anda mengetahui sistem penamat, rawatnya secara konservatif: air dan detergen neutral pH sahaja, dan tiada langsung produk kimia.
Adakah penyelenggaraan tertunda benar-benar lebih mahal?
Ya, kerana kosnya tidak linear. Gangsa berlilin setiap tahun perlu dibasuh dan dililin semula. Gangsa yang sama yang diabaikan selama bertahun-tahun mungkin memerlukan rawatan kakisan dan salutan semula, yang merupakan kerja konservator pada kadar konservator dan mengambil bahagian itu daripada perkhidmatan. Corak yang sama berlaku untuk kerja bersalut: menyentuh cip adalah remeh, manakala menyalut semula keseluruhan arca selepas salutan gagal adalah hampir dengan kos kemasan asal.
Kongsi rujukan karya, persekitaran yang dirancang dan keperluan kelulusan untuk membincangkan skop khusus projek. Sistem bahan, dokumen sokongan dan tanggungjawab pemasangan mesti disahkan bagi projek anda bersama pakar yang dilantik.
Bacaan berkaitan: selesai untuk apa yang sebenarnya anda pertahankan, asas dan asas di mana kebanyakan masalah luar bermula, dan arca yang digantung untuk kerja overhed rejim pemeriksaan memerlukan.